【※即時予約可能※♪】西鶴崎、駅徒歩9分の庭付き新築4LDK
【間取り】
1階 LDK（15帖）、和室（5.2帖）
2階 洋室（6帖、7.2帖、7.5帖）
【外観】
2026年6月建築中。
同施工会社の完成物件で内覧可能です。
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【外観】 2026年6月建築中。 同施工会社の完成物件で内覧可能です。 
【外観パース】 完成イメージです。白を基調としたシンプルな外観です◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。 
【外観写真】 建物サイドより～ 
【外観写真】 建物後方から～
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
浄水器
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
2階建
＼駅近×庭付き！暮らしやすさが魅力の新築戸建て／
西鶴崎に新築戸建てが誕生しました。JR鶴崎駅まで徒歩9分の好立地で、通勤・通学に便利な住まいです。
◇ここがポイント
・JR鶴崎駅まで徒歩9分
・オール電化住宅で安心・経済的
・駐車場3台可能
・南向きバルコニーで陽当たり良好
・お庭付きで楽しみ方色々
◇家事ラク動線を採用
キッチン・洗面室・浴室などの水回りを1カ所に集約し、毎日の家事効率を高めた使いやすい間取りです。
◇生活環境も充実
近隣にはスーパーやコンビニがあり、毎日のお買い物も便利。使い勝手の良い4LDKで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保できます。
物件概要
| 価格 | 2,688万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市西鶴崎２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 徒歩9分 (約690m) |
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| 建物面積 | 公99.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC1056936 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公206.86㎡(62.57坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴崎小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鶴崎駅 徒歩9分 (約690m) 大分市立鶴崎中学校 徒歩15分 (約1140m) 大分市立鶴崎小学校 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4766399 | 取引態様 | 媒介 |
