【※即時予約可能※♪】寒田南町、駐車3台可の収納豊富な新築4LDK♪
【間取り】
1階 LDK（21帖）
2階 洋室（6帖、7.5帖、7.5帖）
【外観写真】
建築中です。
2026/7月上旬撮影
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【外観写真】 建築中です。 2026/7月上旬撮影 
【外観】 完成イメージパースです。 現在建築中です。 同施工会社の完成物件で内覧可能です◎ 
【前面道路含む現地写真】 2026/7月上旬撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/7月上旬撮影 
【外観写真】 右側から見た外構です。～現在建築中です～ 
【外観写真】 左側から見た外構です。～現在建築中です～
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
ルーフバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
＼駐車3台並列可能！子育て世帯におすすめ／
寒田南町に新築戸建てが誕生しました。閑静な住宅街に位置し、ゆとりある駐車スペースと充実した収納が魅力の住まい。
◇ここがポイント
・駐車場は並列3台可能
・収納豊富で住まいをすっきりキープ
・陽当たりの良い明るい主寝室
・開放感のあるルーフバルコニー付き
◇子育て世帯にもおすすめ
小学校まで約1km圏内の立地で、お子様の通学にも便利。閑静な住宅街のため、落ち着いた環境で子育て出来ます。
◇暮らしやすさも充実
たっぷりの収納スペースで荷物が多いご家族でも安心。ルーフバルコニーでは洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングやくつろぎのスペースとしても活用できます。
物件概要
| 価格 | 2,788万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字寒田 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『敷戸』 徒歩24分 (約1900m) |
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| 建物面積 | 公94.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110707号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 5.67㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公124.3㎡(37.60坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.74m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 寒田小学校 徒歩10分 (約790m) | 中学区 | 稙田東中学校 徒歩18分 (約1440m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 寒田小学校 徒歩10分 (約790m) 大分市立稙田東中学校 徒歩18分 (約1440m) 敷戸駅 徒歩25分 (約1930m) 大分大学前駅 徒歩36分 (約2820m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4788133 | 取引態様 | 媒介 |
