値下げ物件
【※即時予約可能※♪】泉町、碩田学園徒歩4分の新築戸建て誕生！
【間取り】
1階 LDK（16帖）
2階 洋室（4.5帖、4.5帖、8帖）＋WIC（1.5帖）
【外観】
1階はLDKのみ！16帖のLDK～♪
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【外観】 1階はLDKのみ！16帖のLDK～♪ 
【前面道路含む現地写真】 南側 市道 
【前面道路含む現地写真】 南側 市道 
【リビング】 16帖LDK～ 
【リビング】 キッチン側からのLDKです～ お料理中もリビングの様子がうかがえます♪ 
【キッチン】 キッチンは収納豊富です◎ 
【キッチン】 キッチンの後ろにはカップボード等置くスペースあり♪ -
【キッチン】 3口ガスコンロ完備～ 
【リビング】 キッチンからのLDK～ 
【洗面所】 洗濯機置き場も完備◎ 
【洗面所】 浴室側からの洗面所～ 
【浴室】 浴室には浴室乾燥、暖房が標準装備♪ 
【玄関】 玄関になります 
【玄関】 シューズボックスは高さ調整可能！ -
【トイレ】 1階 お手洗い～ 
【トイレ】 1階 お手洗いの収納棚です♪ 
【防犯設備】 防犯カメラが標準装備で付いています。 
【室内設備】 モニター付きインターホン♪ 
【バルコニー】 バルコニー付き♪ 
【駐車場】 車種によりますが縦列で2台お車停められます♪ 
【外観写真】 シックな外観です。 -
【洋室】 2階 8帖 洋室 
【洋室】 8帖 洋室 
【収納】 8帖の洋室内の1.5帖WIC 
【収納】 1.5帖WIC 
【洋室】 4.5帖 洋室 
【洋室】 4.5帖 洋室 
【洋室】 4.5帖 洋室 -
【洋室】 4.5帖 洋室 
【収納】 4.5帖 洋室 
【トイレ】 2階 お手洗い 
【トイレ】 2階 お手洗い収納棚 
【その他設備】 ポスト～ 
【外観写真】 
【その他室内】 階段～
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
主な特徴
南側道路面す
2階建
＼通学安心×収納充実。見学予約受付中／
大分市泉町に新築戸建てが誕生しました。碩田学園まで徒歩4分の好立地で、子育て世帯にもお勧めの住まい。
◇ここがポイント
・碩田学園まで徒歩4分
・縦列駐車で2台可能
・1階は広々LDKのみの開放的な空間設計
・2階全居室に収納スペースを完備
・1.5帖のウォークインクローゼット付き
◇暮らしやすい間取り
1階はLDKを中心としたゆとりある空間で、家族が自然と集まる住まい。2階には各居室の収納に加え、ウォークインクローゼットも備えており、衣類や季節用品もすっきり整理できます。
◇子育て世帯にもおすすめ
学校が近くお子様の通学負担を軽減出来る安心の住環境です。
物件概要
| 価格 | 2,088万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市泉町 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『大分駅』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 公77.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC108887号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公83.05㎡(25.12坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 碩田学園 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 碩田学園 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 住吉保育所 徒歩4分 (約300m) 大分市立碩田学園 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4761043 | 取引態様 | 媒介 |
