【※即時予約可能※♪】屋4丁目、南向きバルコニー付き新築4LDK
【間取り】
4LDK
1階 LDK16.7帖、洋風和室4.5帖
2階 洋室7.7帖、6帖、6帖
【外観】
2026/4月建築中
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【外観】 2026/4月建築中 
【前面道路含む現地写真】 2026/4月建築中 前面道路です。 
【前面道路含む現地写真】 2026/4月建築中 前面道路です。 
【外観写真】 2026/4月建築中 
【外観写真】 2026/4月建築中 
【前面道路含む現地写真】 北東側の前面道路です 
【外観写真】 北東川の前面道路です
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
クローゼット
ウォークインクローゼット
ルーフバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
2階建
＼人気のエリア×住環境良好！見学予約受付中／
羽屋4丁目に新築戸建てが誕生しました。南大分スポーツパーク近くの自然を感じられる立地です。
■ここがポイント
・ゆとりある16.7帖のLDK
・南向きルーフバルコニー付きで陽当たり良好
・2階主寝室は広々7.7帖
・使い勝手の良い4LDK
■子育て世帯にもお勧め
豊府小学校が徒歩圏内にあり、通学も安心。周辺環境も落ち着いており、安心して暮らせます。
■子育て世帯にもおすすめ
豊府小学校が徒歩圏内にあり、通学も安心。周辺環境も落ち着いており、安心して暮らせます。
■立地の特徴
北西側は里道に接道しており、開放感のある住環境も魅力もひとつです♪
明るく開放的な住まいで、新しい暮らしをスタートしませんか？
物件概要
| 価格 | 3,288万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市羽屋４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『古国府』 徒歩24分 (約1900m) |
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| 建物面積 | 公95.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | R07SHC123145 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公122.51㎡(37.05坪) | 接道 | 北西側幅 約4.4m 北東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 176% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊府小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 南大分中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立豊府小学校 徒歩11分 (約810m) 大分市立南大分中学校 徒歩12分 (約900m) 古国府駅 徒歩21分 (約1630m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4677303 | 取引態様 | 媒介 |
