【※即時予約可能※♪】岩田町2丁目、バス停徒歩1分の新築4LDK
【間取り】
4LDK～1階 LDK17.2帖、和室6帖、2階 洋室7.7帖、5.4帖、5.2帖～
【外観】
1号棟 5月建築中
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【外観】 1号棟 5月建築中 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。 
【外観写真】 1号棟 5月建築中 
【外観写真】 1号棟 5月建築中
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
前道6m以上
2階建
＼通学・通勤便利な立地！見学予約受付中／
岩田町2丁目に新築戸建てが誕生しました。生活利便性と暮らしやすさを兼ね揃えたお勧めの住まいです。
◇ここがポイント
・大分バス「岩田学園前」停留所1分
・津留小学校徒歩圏内で通学安心
・広々17帖以上のLDK
・使い勝手の良い4LDK
◇暮らしやすい住空間
家族が自然と集まる開放的なLDKに加え、各居室もしっかり確保された間取り設計。
◇駐車場も安心
駐車場は2台分を完備しており、ご夫婦それぞれお車をお持ちの方にもお勧めです。
利便性と快適な住環境を兼ね揃えた新築戸建て。ぜひ一度現地をご覧ください！
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市岩田町２丁目 | ||
| アクセス | 大分バス『岩田学園』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公104.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07SHC116724 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公129.4㎡(39.14坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 津留小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 城東中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 津留小学校 徒歩6分 (約460m) 牧駅 徒歩15分 (約1200m) 城東中学校 徒歩26分 (約2010m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4705478 | 取引態様 | 媒介 |
