値下げ物件
上田町3丁目に小学校徒歩圏内の新築戸建てが誕生♪
【間取り】
4LDK
広々とした16.6帖のLDKや各部屋全てに収納スペースあり♪
【外観】
完成しました！
2026/6/11撮影
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【外観】 完成しました！ 2026/6/11撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/6/11撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/6/11撮影 
【駐車場】 車は2台駐車可能です。 
【玄関】 陽の光が入る明るい玄関です 
【リビング】 広々とした16.6帖のLDKです 
【和室】 4.5帖～急な来客や体調不良で療養が出来ます～ -
【キッチン】 キッチンの奥から見た光景です。 
【キッチン】 収納スペースが多数あります♪ 
【洗面所】 独立洗面台＆洗濯機置場 収納スペースも確保しており、広々と使えます。 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれる空間です♪ 
【トイレ】 1階 お手洗い 
【洋室】 7帖① 
【洋室】 6帖② -
【洋室】 5.2帖③ 
【バルコニー】 毎日のお洗濯に便利♪ コンパクトながら使い勝手の良いバルコニーです。 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 
【発電・温水設備】 キッチンからお風呂の設定が出来ます 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機です。 
【外観写真】 右側から見た外観です。 
【エントランス】 外から見た玄関です -
【玄関】 陽の光が入る明るい玄関です 
【リビング】 広々とした16.6帖のLDKです。 
【収納】 リビング内にある収納スペース。 掃除道具やちょっとした物も入ります。 
【和室】 ～4.5帖～ 急な来客にも対応可能です。 
【キッチン】 冷蔵庫もスッキリ入るキッチンです。 
【収納】 キッチン内にあるパントリーです。 
【キッチン】 キッチンから見たリビングです。 -
【トイレ】 2階 お手洗い 
【収納】 洋室7帖①のウォークインクローゼットです 
【バルコニー】 陽当たりを感じられ、毎日のお洗濯に便利なバルコニーです。 
【収納】 2階廊下内にある収納スペース。 掃除道具や季節物、洋服など広めなウォークインクローゼットなので使い方は自由です♪ 
【収納】 洋室6帖②のクローゼット。 丈の長い洋服をかけて収納したり、収納BOXを入れることも可能です。 
【収納】 洋室5.2帖のクローゼット。 丈の長い洋服をかけて収納したり、棚の上にBOXを置いて収納もできます。 
【廊下】 ～2階から1階へ～ 窓があり、陽の光が入る明るい階段です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
側溝
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
南側道路面す
2階建
上田町3丁目に新築戸建てが誕生しました。オール電化仕様で、安心・快適な暮らしを実現出来る住まいです。駐車場は並列2台分を完備し、ご夫婦それぞれのお車や来客時にも対応可能。間取りは使い勝手の良い4LDKで、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。
豊府小学校まで徒歩5分、南大分中学校まで徒歩11分と通学に便利な立地も魅力♪
更にスーパーや病院も徒歩圏内に揃い、日々の買い物やいざという時にも安心です。
利便性と住みやすさを兼ね揃えたお勧めの新築戸建てです。
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市上田町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『古国府』 徒歩16分 (約1260m) |
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| 建物面積 | 公104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R08SHC100161 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公126.32㎡(38.21坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊府小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 南大分中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立豊府小学校 徒歩8分 (約580m) 大分市立南大分中学校 徒歩9分 (約720m) 古国府駅 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4600056 | 取引態様 | 媒介 |
