碩田学園徒歩4分！制震装置搭載で安心して暮らせる新築4LDK♪
【間取り】
2026年8月現在建築中。
10月完成予定です。
同施工会社の完成物件で内覧可能です◎
【外観】
2026年8月現在建築中。
10月完成予定です。
同施工会社の完成物件で内覧可能です◎
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【外観】 2026年8月現在建築中。 10月完成予定です。 同施工会社の完成物件で内覧可能です◎ 
【外観パース】 2026年8月現在建築中。 10月完成予定です。 同施工会社の完成物件で内覧可能です◎ 
【前面道路含む現地写真】 2026年8月現在建築中。 10月完成予定です。 同施工会社の完成物件で内覧可能です◎ 
【前面道路含む現地写真】 2026年8月現在建築中。 10月完成予定です。 同施工会社の完成物件で内覧可能です◎ 
【外観写真】 2026年8月現在建築中。 10月完成予定です。 同施工会社の完成物件で内覧可能です◎ 
【外観写真】 2026年8月現在建築中。 10月完成予定です。 同施工会社の完成物件で内覧可能です◎
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
オープンキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
ペアサッシ
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ルーフバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
フラット35Sに対応
碩田学園まで徒歩約4分と、お子様の通学にも嬉しい立地です。和室を備えた4LDKで、家族それぞれの時間も大切にできるゆとりある住まい。駐車場は3台完備！通勤・通学にも便利な住環境です。
≪アピールポイント≫
◆ 大分市中心部に位置する利便性の高い住環境
◆ 碩田学園まで徒歩約4分！お子様の通学にも便利
◆ 新しくきれいな9年間の一貫教育校「碩田学園」
◆ 市役所が徒歩圏内で行政手続きにも便利
◆ 周辺には飲食店が多く、外食も楽しめる環境
◆ LDK16.5帖のゆとりある4LDK
◆ 駐車場3台可能
◆ 制震装置「SAFE365」搭載
物件概要
| 価格 | 3,488万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市碩田町２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『大分駅』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114099号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 4.86㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公129.98㎡(39.31坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 間口 約9.39m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 碩田学園 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 碩田学園 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 住吉保育所 徒歩2分 (約160m) 大分市立碩田学園 徒歩3分 (約200m) |
||
| 備考 | 敷地内に電柱及び支線が入る可能性があります。 | ||
| 物件番号 | 4824033 | 取引態様 | 媒介 |
