値下げ物件
【※即時予約可能※♪】ふじが丘南3丁目、平屋×駐車場5台可の邸宅♪
【間取り】
4LDK～平屋の物件です♪LDK19帖、和室5.4帖、洋室7.2帖、5.4帖、5.2帖～
【外観】
外構も完成しました！
広々駐車場です◎
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【外観】 外構も完成しました！ 広々駐車場です◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です 
【駐車場】 外構工事も完成しました♪ 駐車場には車種によりますが、5台は駐車可能です◎ 
【玄関】 陽の光が入る明るい玄関です。 
【リビング】 広めな19帖のLDKです。 
【和室】 5.4帖～掲載写真の和室は畳設置前の状態です。畳設置後のお引渡しとなります～ -
【キッチン】 冷蔵庫もスッキリ入るキッチンです。 
【収納】 キッチン～収納スペースが多数あります～ 
【洗面所】 独立洗面台＆洗濯機置場 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれる空間です♪ 
【トイレ】 陽の光が入る明るいお手洗いです 
【洋室】 7.2帖① 
【洋室】 5.2帖② -
【洋室】 5.4帖③ 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 
【発電・温水設備】 キッチンからお風呂の設定が出来ます 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機 
【外観写真】 左側から見た外観です※外構工事中です。～完成までしばらくお待ちください～ 
【エントランス】 外から見た玄関です※外構工事中です。～完成までしばらくお待ちください～ 
【収納】 玄関収納～棚が動かせるので使い方は自由です～ -
【リビング】 広々とした19帖のLDKです 
【収納】 リビング内にある収納スペース 
【キッチン】 キッチン奥から見た光景です 
【収納】 キッチンの横にあるパントリーです 
【キッチン】 IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機が付いており、家事の時短が可能です♪ 
【キッチン】 キッチンから見たリビングです 
【洗面所】 独立洗面台の横に収納スペースがあります。収納BOXを置けるスペースもあります。 -
【和室】 5.4帖～掲載写真の和室は畳設置前の状態です。畳設置後のお引渡しとなります～ 
【収納】 和室5.4帖の収納スペースです。仕切りがありスッキリと収納が出来ます。（掲載写真の和室は畳設置前の状態です。畳設置後のお引渡しとなります） 
【収納】 洋室7.2帖①～ウォークインクローゼット（正面から見た光景）／大容量のウォークインクローゼット。衣類や季節用品をまとめて収納でき、居室を広々と使えます～ 
【収納】 洋室7.2帖①～ウォークインクローゼット（右側から見た光景）／大容量のウォークインクローゼット。衣類や季節用品をまとめて収納でき、居室を広々と使えます～ 
【収納】 洋室7.2帖①～ウォークインクローゼット（左側から見た光景）／大容量のウォークインクローゼット。衣類や季節用品をまとめて収納でき、居室を広々と使えます～ 
【収納】 洋室5.2帖②～クローゼット／丈の長い洋服をかけて収納が出来、収納BOXも入ります！使い勝手の良い収納スペースです～ 
【収納】 洋室5.4帖③～クローゼット／丈の長い洋服をかけて収納が出来、収納BOXも入ります！使い勝手の良い収納スペースです～
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
側溝
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
クローゼット
ウォークインクローゼット
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
前道6m以上
2階建
＼希少な平屋×広々敷地72坪！見学予約受付中／
ふじが丘南3丁目に、建売では珍しい1棟現場の新築戸建てが誕生しました。
■ここがポイント！
・人気の平屋住宅で生活動線ラクラク
・土地約72坪のゆとりある敷地
・駐車場は車種により最大5台可能
・LDKは広々19帖の開放的空間
■子育て世帯にもお勧め
田尻小学校が徒歩圏内で通学も安心！さらに公園も近く、子育て環境も良好です♪
■暮らしやすさも充実
オール電化仕様で安心・経済的。各所に収納をしっかり確保しており、すっきりした住まいを実現できます。
「平屋」「広い土地」「駐車台数」を重視される方へ特におすすめです！
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市ふじが丘南３丁目 | ||
| アクセス | 『ふじが丘山手』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公101.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R08SHC102006号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公239.21㎡(72.36坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田尻小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 稙田南中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立田尻小学校 徒歩8分 (約640m) 大分市立稙田南中学校 徒歩26分 (約2020m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4664674 | 取引態様 | 媒介 |
