人気エリアの滝尾に新築戸建てが誕生！最寄り駅まで徒歩6分です♪
【間取り】
4LDK
1階 LDK、和室
2階 洋室3部屋
【外観】
建築中
2026/4/7撮影
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【外観】 建築中 2026/4/7撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/4/7撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/4/7撮影 
【外観写真】 右側から見た外観です 2026/4/7撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内物干機
省エネ給湯器
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
2階建
＜建物特徴＞
開放感あふれるスキップフロアが魅力の住まい。空間に立体的な広がりがあり、ご家族それぞれの時間を心地よく過ごせます。
LDKと和室を合わせれば22.5帖の大空間となり、ゆとりある団らんの場を実現。
さらに基礎内収納を備え、季節物や大型用品もすっきり収納可能です。
洗面脱衣室には物干し金物を設置しており、洗濯から干すまでの動線が一ヶ所で完結する効率的な設計。
家事負担を軽減し、快適な毎日をサポートする機能性と居住性を兼ね備えた一邸です。
＜周辺環境＞
■森岡小学校まで徒歩13分
■滝尾中学校まで徒歩23分
■滝尾駅まで徒歩6分
＜店舗状態＞
■キッズスペース完備♪お子様連れでも安心してご来店頂けます(^^)
■店舗の裏に2台分の駐車場完備しております。
■女性スタッフが対応しますので、細やかな気付きでサポートをさせて頂けます！
■フリードリンクご用意しております(*^^*)
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字津守894-2 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『滝尾』 徒歩6分 (約470m) |
||
| 建物面積 | 公113.43㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R071566号他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公161.92㎡(48.98坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 森岡小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 滝尾中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4678016 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田北 恵利華
ハウスドゥ大分王子西町の田北です。こちらの物件は、森岡小学校、滝尾中学校校区となります。滝尾駅まで徒歩6分となっております(^^)