値下げ物件
【※即時予約可能※♪】岩田町2丁目、駐車3台可の新築4LDK
【間取り】
4LDK～1階 LDK17.1帖、洋室4.5帖、2階 洋室8帖、5.2帖、5.2帖～
【外観】
17.1帖の広々LDKは、開放感たっぷりのくつろぎ空間♪リビングには大きな窓があり、明るく心地よい暮らしを演出します。シャッター雨戸も標準装備で、防犯や台風対策にも配慮された住まいですよ。
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【外観】 17.1帖の広々LDKは、開放感たっぷりのくつろぎ空間♪リビングには大きな窓があり、明るく心地よい暮らしを演出します。シャッター雨戸も標準装備で、防犯や台風対策にも配慮された住まいですよ。 
【前面道路含む現地写真】 物件の南側に道路がございます。普通車がスムーズに通る事が出来る広さとなっております。 
【前面道路含む現地写真】 物件の南側に道路がございます。普通車がスムーズに通る事が出来る広さとなっております。 
【玄関】 玄関にはシューズボックスを完備し、靴をすっきり収納出来ます♪さらに玄関を上がってすぐの場所にも収納スペースがあり、日用品やお出かけの収納にも便利！いつでも綺麗に片付いた玄関を保ちやすい間取りです。 
【玄関】 玄関にはシューズボックスを完備し、靴をすっきり収納出来ます♪さらに玄関を上がってすぐの場所にも収納スペースがあり、日用品やお出かけの収納にも便利！いつでも綺麗に片付いた玄関を保ちやすい間取りです。 
【リビング】 17.1帖の広々LDKは、開放感たっぷりのくつろぎ空間♪リビングには大きな窓があり、明るく心地よい暮らしを演出します。シャッター雨戸も標準装備で、防犯や台風対策にも配慮された住まいですよ。 
【リビング】 17.1帖の広々LDKは、開放感たっぷりのくつろぎ空間♪リビングには大きな窓があり、明るく心地よい暮らしを演出します。シャッター雨戸も標準装備で、防犯や台風対策にも配慮された住まいですよ。 -
【収納】 17.1帖の広々LDKには便利な収納スペースも完備！日用品やお掃除道具などをすっきり片付けられ、リビングを広々と使えます♪家族みんなが快適に過ごせる収納力にもこだわった間取りです。 
【洋室】 LDK横には4.5帖の洋室を完備！リビングからも玄関からも出入り出来る便利な間取りです♪収納スペースもあり、客間やお子様のお部屋、在宅ワークスペースなどライフスタイルに合わせて多目的に活用◎ 
【洋室】 LDK横には4.5帖の洋室を完備！リビングからも玄関からも出入り出来る便利な間取りです♪収納スペースもあり、客間やお子様のお部屋、在宅ワークスペースなどライフスタイルに合わせて多目的に活用◎ 
【洋室】 LDK横には4.5帖の洋室を完備！リビングからも玄関からも出入り出来る便利な間取りです♪収納スペースもあり、客間やお子様のお部屋、在宅ワークスペースなどライフスタイルに合わせて多目的に活用◎ 
【リビング】 17.1帖の広々LDKは、開放感たっぷりのくつろぎ空間♪リビングには大きな窓があり、明るく心地よい暮らしを演出します。シャッター雨戸も標準装備で、防犯や台風対策にも配慮された住まいですよ。 
【キッチン】 使い勝手の良いガスキッチンには、便利な収納スペースと食器洗浄乾燥機を完備♪毎日の家事負担を軽減してくれます♪冷蔵庫やカップボードを置くスペースもしっかり確保されており、調理スペースもすっきり快適◎ 
【キッチン】 使い勝手の良いガスキッチンには、便利な収納スペースと食器洗浄乾燥機を完備♪毎日の家事負担を軽減してくれます♪冷蔵庫やカップボードを置くスペースもしっかり確保されており、調理スペースもすっきり快適◎ -
【収納】 キッチン横には、パントリーとして活用出来る便利な収納スペースを完備！食品のストックや日用品、調理器具などをまとめて収納出来ます♪キッチン周りをすっきり保ちやすく、毎日の料理や家事がもっと快適です◎ 
【洗面所】 洗面所には独立洗面台を完備！ファミリークロークもあり、家族の衣類やタオルなどをまとめて収納出来ます♪玄関からも出入りが出来る便利な動線で、毎日の身支度や家事もスムーズに行えます。 
【洗面所】 洗面所には独立洗面台を完備！ファミリークロークもあり、家族の衣類やタオルなどをまとめて収納出来ます♪玄関からも出入りが出来る便利な動線で、毎日の身支度や家事もスムーズに行えます。 
【洗面所】 洗面所には独立洗面台を完備！ファミリークロークもあり、家族の衣類やタオルなどをまとめて収納出来ます♪玄関からも出入りが出来る便利な動線で、毎日の身支度や家事もスムーズに行えます。 
【浴室】 浴室には暖房・乾燥機を完備！雨の日や花粉の季節のお洗濯にも便利な浴室干し付き♪寒い季節の入浴も快適にサポートしてくれる毎日の暮らしに嬉しい設備が充実しています◎ 
【トイレ】 シンプルで清潔感のあるお手洗い◎毎日使う場所だからこそ、すっきりとした空間に仕上がっています。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンを標準装備！来訪者を映像で確認出来るので、防犯面でも安心感があります♪毎日の暮らしをサポートする嬉しい設備です。 -
【外観写真】 駐車場はコンクリート部分に2台。砂利部分にも停める事が可能ですので、3台は大丈夫です。 
【収納】 2階の廊下にも便利な収納スペースを完備！日用品や掃除道具、季節物などをすっきり収納出来ます♪ 
【洋室】 2階の5.2帖洋室は、クローゼット付きで収納力も◎！ 衣類や小物をすっきり片付けられ、自分だけの時間を快適に過ごせるプライベート空間です。 
【洋室】 2階の5.2帖洋室は、クローゼット付きで収納力も◎！ 衣類や小物をすっきり片付けられ、自分だけの時間を快適に過ごせるプライベート空間です。 
【洋室】 2階の5.2帖の洋室にはクローゼットを完備！衣類や小物もすっきり収納出来ます♪バルコニーにも出入り出来、明るく快適に過ごせるプライベート空間です。 
【洋室】 2階の5.2帖の洋室にはクローゼットを完備！衣類や小物もすっきり収納出来ます♪バルコニーにも出入り出来、明るく快適に過ごせるプライベート空間です。 
【バルコニー】 バルコニー付きで、お洗濯やお布団を干すのにも便利♪ 外の空気を感じるながら気持ちすよく過ごせる空間。 -
【洋室】 2階の8帖の洋室には、ゆったりと過ごせる広さが魅力♪バルコニー付きで開放感があり、ウォークインクローゼットも完備！衣類やバックなどもたっぷり収納出来ます。 
【洋室】 2階の8帖の洋室には、ゆったりと過ごせる広さが魅力♪バルコニー付きで開放感があり、ウォークインクローゼットも完備！衣類やバックなどもたっぷり収納出来ます。 
【収納】 2階の8帖の洋室には、ゆったりと過ごせる広さが魅力♪バルコニー付きで開放感があり、ウォークインクローゼットも完備！衣類やバックなどもたっぷり収納出来ます。 
【洋室】 2階の8帖の洋室には、ゆったりと過ごせる広さが魅力♪バルコニー付きで開放感があり、ウォークインクローゼットも完備！衣類やバックなどもたっぷり収納出来ます。 
【バルコニー】 バルコニー付きで、お洗濯やお布団を干すのにも便利♪ 外の空気を感じるながら気持ちすよく過ごせる空間。 
【バルコニー】 バルコニー付きで、お洗濯やお布団を干すのにも便利♪ 外の空気を感じるながら気持ちすよく過ごせる空間。 
【トイレ】 シンプルで清潔感のあるお手洗い◎毎日使う場所だからこそ、すっきりとした空間に仕上がっています。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南側道路面す
2階建
＼通学・通勤便利の好立地！見学予約受付中／
岩田町2丁目に新築戸建てが誕生しました。便利な住環境とゆとりある間取りが魅力の住まいです。
◇ここがポイント
・大分バス「岩田学園前」停まで徒歩1分
・津留小学校徒歩圏内で通学安心
・広々17帖以上のLDK
・使い勝手の良い4LDK
・駐車場3台完備
◇暮らしやすい住空間
開放感のあるLDKは、家族が自然と集まる快適な空間。ご家族それぞれの居室もしっかり確保されています。
◇駐車スペース充実
3台分の駐車スペースがあり、ご家族で複数台お車をお持ちの方や来客時にも安心です。
生活利便性と住みやすさを兼ね揃えたおすすめの新築戸建てです。ぜひ現地でご体感下さい！
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市岩田町２丁目 | ||
| アクセス | 大分バス『岩田学園』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 公105.35㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107074号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公174.02㎡(52.64坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 津留小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 城東中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 津留小学校 徒歩11分 (約860m) 牧駅 徒歩15分 (約1130m) 城東中学校 徒歩25分 (約1930m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4706602 | 取引態様 | 媒介 |
