【※即時予約可能※♪】岩田町2丁目、駐車3台可の新築4LDK
【間取り】
4LDK～1階 LDK17.1帖、洋室4.5帖、2階 洋室8帖、5.2帖、5.2帖～
【外観】
1号棟外観～5月建築中～
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【外観】 1号棟外観～5月建築中～ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。 
【外観写真】 1号棟外観～5月建築中～ 
【外観写真】 1号棟外観～5月建築中～
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南側道路面す
2階建
＼通学・通勤便利の好立地！見学予約受付中／
岩田町2丁目に新築戸建てが誕生しました。便利な住環境とゆとりある間取りが魅力の住まいです。
◇ここがポイント
・大分バス「岩田学園前」停まで徒歩1分
・津留小学校徒歩圏内で通学安心
・広々17帖以上のLDK
・使い勝手の良い4LDK
・駐車場3台完備
◇暮らしやすい住空間
開放感のあるLDKは、家族が自然と集まる快適な空間。ご家族それぞれの居室もしっかり確保されています。
◇駐車スペース充実
3台分の駐車スペースがあり、ご家族で複数台お車をお持ちの方や来客時にも安心です。
生活利便性と住みやすさを兼ね揃えたおすすめの新築戸建てです。ぜひ現地でご体感下さい！
物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市岩田町２丁目 | ||
| アクセス | 大分バス『岩田学園』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 公105.35㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107074号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公174.02㎡(52.64坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 津留小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 城東中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 津留小学校 徒歩11分 (約860m) 牧駅 徒歩15分 (約1130m) 城東中学校 徒歩25分 (約1930m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4706602 | 取引態様 | 媒介 |
