≪同施工会社物件内覧可能です!!≫4LDK＋7.9帖ホール！2,590万円の新築住宅♪
【間取り】
1階LDK（17.1帖）洋室（3.8帖）
2階 洋室（7.1帖、5.6帖、5.8帖）+ホール（7.9帖）
【外観】
2026年11月完成予定です♪
同施工会社の完成物件にてご案内可能です♪
-
【外観】 2026年11月完成予定です♪ 同施工会社の完成物件にてご案内可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 南側幅員約4.0ｍ 
【前面道路含む現地写真】 南側幅員約4.0ｍ 
【外観写真】 2026年11月完成予定です♪ 同施工会社の完成物件にてご案内可能です♪ 
【外観写真】 2026年11月完成予定です♪ 同施工会社の完成物件にてご案内可能です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
システムキッチン
オープンキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
室内物干機
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
南側道路面す
2階建
4LDKに加えて7.9帖の広々ホールを備えた、ゆとりある新築住宅。ホールはお子様の遊び場や学習スペース、趣味の空間など、ライフスタイルに合わせて自由に活用できます。価格は2,590万円。亀川小学校・亀川幼稚園まで徒歩7分、スーパーまで徒歩7分、コンビニまで徒歩3分と、子育てにも毎日の生活にも便利な立地です。JR亀川駅も徒歩8分。暮らしやすさとゆとりを兼ね備えた住まいです♪
アピールポイント♪
・駐車場3台分のスペースあり
・亀川小学校まで徒歩7分
・亀川幼稚園まで徒歩7分
・北部中学校まで徒歩12分
・スーパー「サンストア」まで徒歩7分
・ローソンまで徒歩3分
・JR亀川駅まで徒歩8分
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県別府市亀川中央町74番12 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『亀川駅』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 公98.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R080903号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公166.18㎡(50.26坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.2m 間口 約8.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 240% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 亀川小学校 徒歩4分 (約320m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩12分 (約908m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 亀川小学校 徒歩6分 (約440m) 北部中学校 徒歩14分 (約1060m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4835652 | 取引態様 | 媒介 |
