【※即時予約可能※】別府山の手駐車4台可の新築4LDK誕生！
【間取り】
1階 LDK（18帖）、和室（6帖）
2階 洋室（5.2帖、5.2帖、8帖）
【外観】
現在建築中。2026年9月完成予定
完成イメージパースです。
同施工会社の完成物件で内覧も可能です◎
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【外観】 現在建築中。2026年9月完成予定 完成イメージパースです。 同施工会社の完成物件で内覧も可能です◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。 完成イメージパースです。 同施工会社の完成物件で内覧も可能です◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。 完成イメージパースです。 同施工会社の完成物件で内覧も可能です◎ 
【外観写真】 完成イメージパースです。 同施工会社の完成物件で内覧も可能です◎ 
【外観写真】 完成イメージパースです。 同施工会社の完成物件で内覧も可能です◎ 
【外観写真】 完成イメージパースです。 同施工会社の完成物件で内覧も可能です◎ 
【外観パース】 完成イメージパースです。 同施工会社の完成物件で内覧も可能です◎
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
ルーフバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南側道路面す
2階建
＼駐車4台可能、18帖のLDK！／
別府山の手に新築戸建てが誕生しました。ゆとりある駐車スペースと広々としたLDKが魅力のファミリーにお勧めの住まいです。
◇ここがポイント
・車種により駐車場4台可能
・広々18帖のLDKで家族団らんを楽しめます！
・開放感のあるルーフバルコニー付き
・オール電化住宅で安心・快適な暮らし
◇子育て世帯にもおすすめ
近くに公園があり、お子様の遊び場や休日のお散歩にも便利。家族でのびのび暮らせる住環境が魅力。
◇ゆとりある暮らしを実現
複数台のお車をお持ちのご家庭にも嬉しい駐車4台可能。広々18帖のLDKでは、ご家族が自然と集まりゆったりとした時間を過ごせます。
物件概要
| 価格 | 3,388万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県別府市山の手町 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『別府』 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 建物面積 | 公98㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC111447 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公174.81㎡(52.88坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 密集市街地整備法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・地区計画（山の手地区） | ||
| 小学区 | 山の手小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山の手幼稚園 徒歩12分 (約950m) 山の手小学校 徒歩12分 (約950m) 別府西中学校 徒歩15分 (約1190m) 別府駅 徒歩18分 (約1430m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4807310 | 取引態様 | 媒介 |
