牧駅徒歩4分！通学もお出かけも便利な住まい
【間取り】
1階：LDK16帖、洋室4.5帖
2階：洋室（5.2，5.2、8帖）
【外観】
125.30㎡（37.9坪）
平坦地で公園も近く、子育てに最適です♪
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【外観】 125.30㎡（37.9坪） 平坦地で公園も近く、子育てに最適です♪ 
【全体区画図】 2区画販売♪ 2027年2月完成予定♪ 同施工会社の物件、見学可能です♪ お気軽にお問い合わせください。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。 2号地は2面道路です♪ 
【外観写真】 前面道路は広く車線ありますので、離合の心配がありません。 
【外観写真】 前面道路は広く車線ありますので運転が苦手な方でも安心して駐車できます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
オープンキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
省エネ給湯器
ディンプルキー
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
2階建
子育て世帯に嬉しい住環境が揃った、デザイン性のある新築住宅♪東大分小学校まで徒歩8分、城東中学校まで徒歩12分と、お子様の通学にも便利な立地です。さらに、公園がすぐそばにあり、休日のお散歩や外遊びも気軽に楽しめます。牧駅まで徒歩4分と、通勤・通学にも便利！毎日の暮らしやすさと、住まいのデザイン性を大切にしたいご家族におすすめです。
◇東大分小学校まで徒歩8分
◇城東中学校まで徒歩12分
◇牧駅まで徒歩4分
◇公園がすぐそばで子どもの遊び場にも便利
◇子育て世帯に嬉しい住環境
◇デザイン性にこだわった住宅
◇女性スタッフによるご案内も可能です♪
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市牧１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『牧駅』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公99.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第R08SHC115019号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公125.3㎡(37.90坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成等工事規制区域 | ||
| 小学区 | 東大分小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 城東中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牧駅 徒歩5分 (約340m) 東大分小学校 徒歩7分 (約560m) 城東中学校 徒歩10分 (約780m) 津留小学校 徒歩11分 (約880m) 下郡小学校 徒歩20分 (約1600m) 舞鶴小学校 徒歩24分 (約1890m) マルショク高城店 徒歩22分 (約1750m) |
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| 備考 | 網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。 | ||
| 物件番号 | 4913880 | 取引態様 | 媒介 |
