別府市竹の内に新築分譲全5区画誕生♪利便性と安心を備えた住まいです。
【間取り】
4LDK
1階 LDK（18.7帖）、和室（4.5帖）
2階 洋室（6帖、6帖、8帖）
【外観】
完成しました～！
シックなデザインです♪
いつでも内覧可能ですのでお問合せお待ちしております！
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【外観】 完成しました～！ シックなデザインです♪ いつでも内覧可能ですのでお問合せお待ちしております！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。 
【駐車場】 車種によりますが2台駐車可能です◎ 
【全体区画図】 1号地は出入口すぐの物件となります◎ 
【玄関】 玄関とシューズクロークになります。 右手にはシューズボックスがあり、左手にはクロークがあり ベビーカーやアウトドアグッズも収納出来ます♪ 
【リビング】 LDK（18.7帖）と広々しており、LDKの中に内階段で2階へ◎ -
【リビング】 キッチン側からのLDKの雰囲気です◎ 大きな窓が特徴です！ 
【キッチン】 キッチンには食器洗浄乾燥機付きで、後ろ側にはパントリーとカップボード付きです◎ 
【キッチン】 キッチンには収納もたくさんあります！ 
【洗面所】 独立洗面室と洗濯機置き場兼脱衣所、その奥に浴室となっております。 
【洗面所】 洗濯機置き場完備しております。 
【浴室】 浴室乾燥機付き♪ 証明も壁紙もオシャレです◎ 
【和室】 1階 和室（4.5帖） LDKの横にあります！ -
【和室】 1階 和室 
【トイレ】 1階 お手洗い♪ アクセントクロスがおしゃれです◎ 
【洋室】 2階 洋室（6帖） 
【洋室】 2階 洋室（6帖） 
【洋室】 2階 洋室（8帖） 
【バルコニー】 バルコニー付きです◎ 洗濯スペース付きです！ 
【外観写真】 シックな外観です♪ -
【外観写真】 駐車場から玄関ポーチまでもオシャレです♪ ポストも完備され、樹木もあります◎ 
【玄関】 玄関のシューズクロークになります！ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンです♪ 
【リビング】 キッチンからLDKが見えるので安心です♪ 
【和室】 1階 和室の収納もたっぷりあります。 
【収納】 2階に上がる階段の前に収納があります！ 日用品等を収納出来ます◎ 
【トイレ】 2階 お手洗いです◎ -
【洋室】 2階 洋室（6帖） 
【洋室】 2階 洋室（6帖） 
【洋室】 2階 洋室（6帖） オシャレな窓で陽当たりも十分◎ 
【洋室】 2階 洋室（6帖）の収納！ 
【洋室】 2階 洋室（8帖） 
【洋室】 2階 洋室（8帖）収納スペース◎ 
【バルコニー】 バルコニーからの眺望も◎
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
浄水器
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ディンプルキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
別府市竹の内エリアに、新築分譲住宅全5区画が販売開始となりました。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、最寄りのバス停が揃い、毎日の生活に便利な住環境が魅力です。更に、小学校や中学校も近く、通学のしやすさから子育て世代の方にも安心してお住まい頂けます。
間取りは使い勝手の良い4LDKで、各所に収納を確保したゆとりある設計。
ペアガラス採用により断熱性能が大幅に向上し、快適な室内環境を実現します。シャッター雨戸が標準装備されており、防犯面や台風時にも安心。さらにオール電化仕様で、家計にもやさしい新築住宅です。
物件概要
| 価格 | 3,630万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県別府市大字鶴見 | ||
| アクセス | 亀の井バス『鶴見ヶ丘団地東口』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 公111.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R071492 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公166.56㎡(50.38坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大平山小学校 徒歩13分 (約1034m) | 中学区 | 朝日中学校 徒歩10分 (約754m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 別府市立朝日中学校 徒歩10分 (約770m) 別府市立大平山小学校 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4587636 | 取引態様 | 媒介 |
