値下げ物件
高台で東南角地の陽当たり良好な4LDK住宅が誕生！
【間取り】
東南角地の4LDK
1階 LDK17帖、洋風和室3.5帖
2階 洋室6、5.7、7.5帖
【外観】
完成しました！
2026/3/29撮影
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【外観】 完成しました！ 2026/3/29撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/3/29撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/3/29撮影 
【駐車場】 車は2台分駐車可能です 
【玄関】 陽の光が入る明るい玄関です 
【リビング】 広々とした17帖のLDKです 
【和室】 洋風和室3.5帖 -
【キッチン】 冷蔵庫もスッキリ入るキッチンです 
【キッチン】 収納スペースが多数あります♪ 
【洗面所】 独立洗面台＆洗濯機置場 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれる空間です♪ 
【トイレ】 1階 お手洗い 
【洋室】 6帖① 
【洋室】 5.7帖② -
【洋室】 7.5帖③ 
【バルコニー】 広々ルーフバルコニーです 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機 
【前面道路含む現地写真】 東側の前面道路です 
【前面道路含む現地写真】 東側の前面道路です 
【外観写真】 左側から見た外観です -
【エントランス】 外から見た玄関です 
【冷暖房・空調設備】 防犯カメラ 
【収納】 玄関収納／棚が動かせるので使い方は自由です♪ 
【リビング】 広々とした17帖のLDKです 
【和室】 洋風和室3.5帖 
【収納】 洋風和室3.5帖（開いた状態です） 
【廊下】 キッチンの奥からの光景です -
【発電・温水設備】 キッチンからお風呂の設定が出来ます 
【トイレ】 2階 お手洗い 
【収納】 洋室6帖① 
【収納】 洋室5.7帖② 
【ウォークインクローゼット】 洋室7.5帖③ 
【ウォークインクローゼット】 洋室7.5帖③（開いた状態です） 
【廊下】 階段です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
フットライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
2階建
ふじが丘東の高台に位置する閑静な住宅街の東南角地に建つ4LDK住宅です。
角地ならではの開放感と、東南向きの明るい住環境が魅力。陽当たり・風通しともに良好で、心地よい暮らしを実現出来ます。
間取りはご家族でゆったり暮らせる4LDK。
駐車場は並列で2台分確保されており、日常使いにも来客時にも安心です。
また、スーパーが徒歩圏内にあり、毎日のお買い物にも便利な立地。
落ち着いた住環境と利便性を兼ね揃えたファミリーにお勧めの一邸です。
物件概要
| 価格 | 2,888万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市ふじが丘東２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『敷戸』 徒歩33分 (約2640m) |
||
| 建物面積 | 公93.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124609号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公125.34㎡(37.91坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東稙田小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 稙田南中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東稙田小学校 徒歩14分 (約1070m) 大分市立稙田南中学校 徒歩18分 (約1420m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4567509 | 取引態様 | 媒介 |
