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森町エリア、20帖LDKの人気平屋新築戸建て♪
【間取り】
平屋建て
LDK20.4帖、和室4.5帖、洋室5.2帖、5.2帖、8帖です♪
【外観】
外観 駐車スペース含む
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【外観】 外観 駐車スペース含む 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【駐車場】 駐車スペースです♪ 
【玄関】 玄関と収納♪ 
【リビング】 リビング風景 
【リビング】 キッチンから見たリビング♪ -
【キッチン】 キッチン 収納 
【洗面所】 洗面所もアクセントの壁紙でオシャレ♪ 
【浴室】 浴室乾燥機付き♪ 
【トイレ】 1階 お手洗い 
【和室】 リビング横 和室 
【洋室】 洋室① 5.2帖 
【洋室】 洋室② 5.2帖 -
【洋室】 洋室③ 8帖 
【外観写真】 
【外観写真】 外観 横 
【外観写真】 玄関ポーチ 
【玄関】 玄関収納もたっぷり 
【玄関】 玄関 収納 ベビーカー等置くスペースあります♪ 
【リビング】 リビング横にワーキングスペース有♪ もちろんお子様の学習スペースとしても使えます！ -
【キッチン】 キッチン 幅 
【キッチン】 キッチンの幅 冷蔵庫や棚を置くスペースも有り★ 
【収納】 キッチン 横 収納スペース パントリーとしても使用できます★ 
【和室】 リビング横 和室 
【和室】 和室 収納 
【洋室】 洋室① 
【洋室】 洋室① 収納 ウォークインクローゼット -
【洋室】 洋室② 
【洋室】 洋室② 収納 ウォークインクローゼット 
【洋室】 洋室③ 
【洋室】 洋室③の収納 ウォークインクローゼット 
【収納】 廊下 収納 日用品等収納出来ます★ 
【室内設備】 モニター付きインターホン♪ 
【室内設備】 浴室乾燥機
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
側溝
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
人気の森町エリアに、暮らしやすさにこだわった平屋建て新築戸建てが誕生しました！
ワンフロアで生活が完結する平屋は、子育て世代からシニア世代まで幅広く支持されています。
LDKは開放感あふれる広々20帖。家族が自然と集まり、ゆったりとくつろげる心地よい空間です。
ウォークインクローゼットに加え、シューズインクロークなど収納も豊富で、生活感を抑えたすっきりとしおた住まいを実現します♪
また小学校まで徒歩8分と通学も安心の距離。
落ち着いた住環境と利便性を兼ね揃えた永く快適に暮らせる一邸です。
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字森町 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 徒歩25分 (約1960m) |
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| 建物面積 | 公101.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第07SHC110016 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公239.96㎡(72.58坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 別保小学校 徒歩8分 (約607m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立別保小学校 徒歩5分 (約380m) 大分市立鶴崎中学校 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4532692 | 取引態様 | 媒介 |
