小学校徒歩9分！駐車場並列3台駐車可能♪南道路の新築4LDK
【間取り】
2026年11月上旬完成予定です。
【外観】
8月現在建築中。
2026年11月上旬完成予定です。
同施工会社の完成物件で内覧可能です◎
-
【外観】 8月現在建築中。 2026年11月上旬完成予定です。 同施工会社の完成物件で内覧可能です◎ 
【外観パース】 2026年11月上旬完成予定です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。 
【外観写真】 8月現在建築中。 2026年11月上旬完成予定です。 同施工会社の完成物件で内覧可能です◎ 
【外観写真】 8月現在建築中。 2026年11月上旬完成予定です。 同施工会社の完成物件で内覧可能です◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
オープンキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
ペアサッシ
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ルーフバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
2階建
2面道路に面した開放感のある立地で、南向きのため明るく陽当たりの良い住まいです。小学校も近く、お子様の通学にも安心。周辺にはスーパーや飲食店など生活に便利な施設が充実しており、毎日の買い物や外食にも困らない暮らしやすい環境です。子育て世帯にもおすすめの新築4LDK。防犯カメラも設置され、防犯面にも配慮されています。
≪アピールポイント!!≫
◆2面道路で陽当たりにも配慮
◆別保小学校まで徒歩9分
◆ローソン森町西五丁目店まで徒歩2分
◆ダイレックス森町店まで徒歩7分
◆マルキョウ皆春店まで徒歩12分
◆駐車場は並列3台可能！来客時にも便利
◆フラット35S 金利Aプラン対応
◆制震装置「SAFE365」搭載
物件概要
| 価格 | 2,988万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市森町西３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎駅』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 公99.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113796号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 8.51㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公121.56㎡(36.77坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.0m 間口 約10.13m 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 別保小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立別保小学校 徒歩10分 (約770m) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4823868 | 取引態様 | 媒介 |
