値下げ物件
緑が丘に南向き陽当たり良好な新築戸建て誕生♪
【間取り】
4LDK
1階 LDK16帖、和室5帖です。
2階 洋室7.5帖、6.5帖、5帖です。
【外観】
完成しました！
2026/4/5撮影
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【外観】 完成しました！ 2026/4/5撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/4/5撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026/4/5撮影 
【駐車場】 車は2～3台駐車可能です（車種による） 
【玄関】 陽の光が入る明るい玄関です 
【リビング】 広々とした16帖のLDKです 
【和室】 洋風和室5帖 -
【キッチン】 冷蔵庫もスッキリ入るキッチンです 
【キッチン】 収納スペースが多数あります♪ 
【洗面所】 独立洗面台＆洗濯機置場 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれる空間です♪ 
【トイレ】 1階 お手洗い 
【洋室】 5帖① 
【洋室】 6.5帖② -
【洋室】 7.5帖③ 
【バルコニー】 広々としたルーフバルコニーです 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機 
【外観写真】 左側から見た外観です 
【外観写真】 右側から見た外観です 
【防犯設備】 防犯カメラ -
【エントランス】 外から見た玄関です 
【収納】 玄関収納～棚が動かせるので使い方は自由です～ 
【リビング】 広々とした16帖のLDKです 
【和室】 洋風和室5帖 
【収納】 洋風和室5帖の収納スペースです 
【キッチン】 キッチンから見たリビングです 
【トイレ】 2階 お手洗い -
【廊下】 階段を上がってすぐにある収納スペースです 
【収納】 階段を上がってすぐにある収納スペースです 
【収納】 洋室5帖①～クローゼット～ 
【収納】 洋室6.5帖②～クローゼット～ 
【収納】 洋室7.5帖③～ストレージルーム～ 
【バルコニー】 ～広々ルーフバルコニー～ 
【廊下】 階段 ～2階から1階へ～
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
浄水器
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
緑が丘に新築戸建てが誕生しました。南向きで陽当たり良好、明るく開放的な住まいが魅力です。
閑静な住宅街に位置し、落ち着いた環境でゆったりとした暮らしを実現できます♪
駐車場は3台可能で、ご家族で複数台お車をお持ちの方にも安心！間取りは使い勝手の良い4LDKで、各所に収納を豊富に備え、住まいをすっきり保てます。
耐震等級3を取得し、断熱性能等級5の高い断熱性を確保した安心・快適な住環境。
更に防犯カメラを標準装備し、防犯面にも配慮されています。
物件概要
| 価格 | 2,488万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市緑が丘４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『向之原』 徒歩43分 (約3400m) |
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| 建物面積 | 公95.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127080号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公130.53㎡(39.48坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.46m 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約18.38m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 横瀬西小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 稙田西中学校 徒歩44分 (約3500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 横瀬西小学校 徒歩12分 (約950m) 向之原駅 徒歩43分 (約3400m) 大分市立稙田西中学校 徒歩44分 (約3500m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4621683 | 取引態様 | 媒介 |
