【※即時予約可能※♪】津守、駐車場3台可の1棟の新築4LDK
【間取り】
1階 LDK（17帖）、和室（5帖）
2階 洋室（6帖、6.7帖、7.5帖）
【外観】
17帖のLDKです◎
キッチンから動線が良く、大きな窓が特徴的です♪
大きな窓から庭に出る事が出来ますよ～
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【外観】 17帖のLDKです◎ キッチンから動線が良く、大きな窓が特徴的です♪ 大きな窓から庭に出る事が出来ますよ～ 
【全体区画図】 前面道路南側に面している1棟現場となります◎ 
【前面道路含む現地写真】 南側に前面道路がございます。 
【前面道路含む現地写真】 南側の前面道路は6幅員もゆとりがございます～ 
【外観写真】 2026年7月完成しました～ 落ち着きのある外観は汚れが目立ちにくいですよ◎ 
【駐車場】 駐車スペースになります。縦列で車種によりますが3台以上駐車可能ですので、お客様が来客されても安心です◎ 
【防犯設備】 防犯カメラが標準装備で付いておりますので、防犯面も安心です♪ -
【玄関】 玄関には大きめのシューズクロークと階段収納もございますので、収納には困らないです～ 
【キッチン】 キッチンには冷蔵庫とカップボードを配置するスペースもございます♪ 
【キッチン】 キッチンにはたくさん収納がありますので、お鍋だけでなく食器等も収納出来ます♪ 
【トイレ】 1階のお手洗いです◎ お手洗いには収納棚もあります♪ 
【トイレ】 お手洗いお収納棚となります！ 
【和室】 5帖の和室は1階にあります♪ 収納もたくさんあるので安心です◎ 
【洗面所】 洗濯機置き場も完備しております◎ -
【浴室】 浴室乾燥機、浴室暖房付きですので冬場も安心です◎ 
【洋室】 2階 洋室（6.7帖）でクローゼットが2つあります♪ 
【洋室】 2階 洋室（6帖）でクローゼットありです♪ 
【洋室】 2階 洋室（7.5帖）の主寝室です♪ 主寝室からバルコニーへ出る事が出来ます！ 
【バルコニー】 ルーフバルコニーは広めですので、急な天候の変化にも安心ですしお布団も干せます。 
【外観写真】 玄関ポーチにはポストが標準で装備されていますよ。 
【庭】 お庭部分となります♪リビングと和室の窓から出られます！ -
【玄関】 玄関のシューズボックス付きです！ 
【収納】 玄関前収納です♪日用品等収納可能です。 
【和室】 和室には大きな窓があります。そこからお庭に出る事が出来ます♪ 
【和室】 和室の収納になります！かなり広めに出来ていますので安心です。 
【収納】 1階 LDK横の収納がありますので、掃除機等収納可能です。 
【洋室】 2階 洋室（7.5帖）主寝室です。 
【洋室】 主寝室の収納は2つあります。 -
【洋室】 2階 洋室（6.7帖） 
【洋室】 6.7帖のクローゼットになります。 
【洋室】 6帖の洋室 
【洋室】 6帖の洋室のクローゼットです。 
【トイレ】 2階 お手洗いです。お手洗いの後ろ側に棚があります。 
【バルコニー】 バルコニーはルーフですので天候の変化にも安心です♪ 
【その他室内】 階段です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
浄水器
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
ルーフバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
＼1棟×駐車3台可能！見学予約受付中／
大分市津守に新築戸建てが誕生しました。建売では少ない1棟現場の為、落ち着いた環境でゆとりある暮らしを実現出来ます◎
◇ここがポイント
・1棟限定の新築戸建て
・駐車場3台可能
・オール電化住宅で安心・経済的
・2階全居室6帖以上のゆとりある間取り
◇通勤・通学も便利
森岡小学校まで徒歩12分、JR滝尾駅まで徒歩13分と通学や通勤に便利な立地です。
◇快適な住空間
2階の全居室を6帖以上確保しており、ご家族それぞれがゆったりと過ごせる住まい。収納家具の配置もしやすく、使い勝手の良い空間設計です。
物件概要
| 価格 | 2,988万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字津守 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『滝尾』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 公98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107271 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公224.32㎡(67.85坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 森岡小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 滝尾中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 森岡小学校 徒歩6分 (約450m) 滝尾駅 徒歩15分 (約1140m) 大分市立滝尾中学校 徒歩32分 (約2530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4755496 | 取引態様 | 媒介 |
