【※即時予約可能※】人気の青葉台、高台の新規分譲地に新築戸建て誕生♪
【間取り】
1階 LDK（18.2帖）和室（4.5帖）
2階 洋室（5.2帖、5.2帖、8帖）ウォークインクローゼット3帖
【外観】
2026年7月現在建築中。11月完成予定。
同施工会社完成物件が同分譲地内に残り1区画ございますので、そちらにて内覧可能となっております♪
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【外観】 2026年7月現在建築中。11月完成予定。 同施工会社完成物件が同分譲地内に残り1区画ございますので、そちらにて内覧可能となっております♪ 
【区画図】 青い印が5号地です。 
【外観写真】 右側から見た外観です。～建築中～ 
【外観写真】 左側から見た外観です。～建築中～ 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月下旬撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月下旬撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
室内物干機
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
Low-Eガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
2階建
人気の青葉台エリアに新しく造成された分譲地内の新築戸建てが登場！高台に位置し落ち着いた住環境が魅力◎
◇ここがポイント
・2号地は即入居可能！すぐに新生活をスタート出来ます。
・5、8、9号地は現在建築中。11月完成予定♪
・人気の西の台小学校、大分西中学校エリア。
・断熱性能に配慮したLow-Eペアガラス採用
・シャッター雨戸を標準装備
◇快適な住まいを実現
断熱性や省エネ性に配慮。さらにシャッター雨戸を標準装備しており、台風などの強風時や防犯面でも安心！
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字駄原 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『西大分』 徒歩30分 (約2360m) |
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| 建物面積 | 公105.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R070449他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公180.49㎡(54.59坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m 間口 約4.60m 南西側(公道)幅 約5.5m 間口 約6.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・壁面後退有・居住推奨・屋外広告物・高さ10m | ||
| 小学区 | 西の台小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 大分西中学校 徒歩8分 (約630m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立大分西中学校 徒歩8分 (約580m) 西の台小学校 徒歩12分 (約930m) 西大分駅 徒歩30分 (約2360m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4807480 | 取引態様 | 媒介 |
