値下げ物件
花江川新築戸建て全4棟誕生しました♪小学校徒歩圏内、公園目の前！
【間取り】
17帖LDK、和室3帖
洋室5.7帖、6帖、7.5帖4LDK。
【外観】
1号棟 完成しました◎
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【外観】 1号棟 完成しました◎ 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路です。 
【駐車場】 2台駐車可能◎ 
【玄関】 玄関収納◎ 
【玄関】 シューズボックス -
【リビング】 17帖のLDK◎ 
【和室】 1階 和室 
【キッチン】 キッチンスペースあり◎ 
【キッチン】 オール電化◎ 
【トイレ】 1階 お手洗い◎ 
【洗面所】 洗濯機置き場完備◎ 
【浴室】 浴室乾燥機付き◎ -
【洋室】 2階 洋室① 
【洋室】 2階 洋室② 
【洋室】 2階 洋室③ 
【バルコニー】 バルコニー付き◎ 
【防犯設備】 防犯カメラ標準装備◎ 
【室内設備】 モニター付きインターホン♪ 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 玄関ポーチ◎ 
【リビング】 キッチンから見たLDK～ 
【和室】 1階 和室 
【和室】 1階 和室収納 
【キッチン】 
【洋室】 2階 洋室① -
【洋室】 2階 洋室①収納 
【洋室】 2階 洋室② 
【洋室】 2階 洋室②収納 
【洋室】 2階 洋室③ 
【洋室】 2階 洋室③収納 
【洋室】 2階 洋室③収納 
【トイレ】 2階 お手洗い
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
ルーフバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
花江川エリアに新築戸建てに全4棟が販売開始となりました。間取りはファミリーに人気の4LDKで、ご家族皆様がゆったりと暮らせる住まいです。駐車場2台分を確保しており、お車をお持ちのご家庭にも安心♪さらにオール電化住宅のため、光熱費の管理もしやすく経済的にも嬉しいポイントです。防犯面では防犯カメラ標準装備で安心の暮らしをサポート。小学校まで徒歩圏内と通学も安心な立地に加え、花江川公園が目の前という開放感あふれる住環境も魅力です。
子育て世代にぴったりの好条件が揃った新築住宅をぜひ一度ご検討下さい！
物件概要
| 価格 | 2,288万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市花江川 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『大在』 徒歩19分 (約1510m) |
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| 建物面積 | 公92.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R08SHC102974号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公113.08㎡(34.20坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約5.95m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大在西小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 大在中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大在西小学校 徒歩7分 (約550m) 大在駅 徒歩19分 (約1510m) 大在中学校 徒歩32分 (約2520m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4650699 | 取引態様 | 媒介 |
